สำหรับยุคปัจจุบันที่มีการซื้อบ้านไม่ว่าจะเป็นบ้านจัดสรรหรือคอนโดก็ตามในโครงการต่างๆนั้นจะมีพื้นที่ส่วนกลางที่เรานั้นจะใช้ร่วมกับผู้อื่นที่ร่วมซื้อโครงการเดียวกับเรา เช่น ถนนส่วนกลาง สระว่ายน้ำส่วนกลาง หรืออาจจะเป็นสิ่งอำนวยความสะดวกอื่นๆก็ได้เช่นกัน
วิธีการสังเกตุว่าส่วนกลางนั้นมีอะไรบ้าง
ขณะที่เรานั้นเดินทางเพื่อเป็นการสำรวจว่าเราจะไปซื้อบ้านบ้านหรือคอนโดก็ตาม เราจะต้องมองโดยรอบซึ่งมีปัจจัยอื่นที่ไม่ใช่แค่ทำเลบ้านหรือราคาของบ้านเพราะสิ่งนี้ล้วนเป็นอีกปัจจัยหนึ่งเช่นกันการตัดสินใจเลือกซื้อบ้านเขาจะต้องมองพื้นที่ใช้สอยบริเวณของบ้านที่เป็นส่วนกลางอีกด้วย และจะต้องมองสิ่งอำนวยความสะอวกอื่นๆเช่น มีสระว่ายน้ำหรือเปล่า และการเข้มงวดในการตรวจของ รปภ นั้นดีหรือไม่
หรือแม้แต่ที่นั้นมีพื้นที่หรือสวนให้ออกกำลังกายหรือห้องฟิตเน็ตหรือเปล่า เพราะสิ่งเหล่านี้ล้วนเป็นสิ่งที่เราควรจะได้รับเนื่องจากสมัยนี้มีการบริการทางด้านนี้หมดแล้ว ไม่ว่าบ้านจะราคาเท่าไหร่ก็ตามสิ่งเหล่านี้ทางโครงการจะเป็นสิ่งทีตอบแทนลูกค้าทั้งหมด แต่หากว่าสิ่งเหล่านี้ไม่มีแต่ราคาก็แพงเท่ากับที่อื่นเท่ากับว่าเราไม่ควรที่จะเลือกซื้อเพราะมันค่อนข้างถือได้ว่าแพงสุดๆ
การดูแลสวนสาธารณะที่ดีก็เท่ากับว่าโครงการนี้มีการดูแลที่ดีเหมาะแก่การไว้ใจให้เราเลือกไว้ใจดูแลบ้านเราได้ส่วนหนึ่งเพราะในการดูแลสิ่งอำนวยความสะดวกในด้านของบริการเหล่านี้ถือว่าเป็นสิ่งที่สำคัญอยู่เหมือนกันหากดูแลสวนหย่อมไม่ร่มรื่น หรือถนนหนทางในการเดินทางมีแต่ขยะหรือใบไม้ ก็เท่ากับว่าโครงการนี้ใช้ไม่ได้ซึ่งมันจะมีผลหลังจากที่คุณเลือกซื้อบ้านเป็นที่เรียบร้อยแล้ว
เพราะว่าบ้านเหล่านั้นถือได้ว่าพวกเขาจะไม่มาดูแลคุณอย่างที่ตอนคุณจะเลือกซื้อเป็นแน่ เผลอมีการขายโครงการนี้เสร็จทางโครงการก็จะทำการทิ้งเราได้นั่นเอง ซ฿งเราจะเห็นได้จากหมู่บ้านเก่าๆที่มีการพูดถึงกันบ่อยของในเรื่องการซื้อขายเสร็จแล้วทิ้งเรา ที่ออกมาเป็นข่าว ซึ่งทางโครงการก็ไม่ออกมารับผิดชอบอะไรเลย บ้านก็ถูกร้างไปเรื่อยๆ เพราะขาดคนดูแล เผลอๆโครงการและบ้านเหล่านั้นอาจจะเป็นโครงการร้างก็ได้นะ
ส่วนกลางของโครงการจะเป็นคนดูแลในส่วนนี้
ซึ่งบ้านและบริเวณรอบบ้านเรานั้นจะมีคนดูแลหรือไม่นั้นก็เป็นหน้าที่ของส่วนกลางเหล่านี้ที่มีการดูแล ไม่ว่าจะเป็นรถเก็บขยะ การดูแลถนน ไฟถนน หรืออุปกรณ์ออกกำลังกายหรือแม้แต่ห้องฟิตเน็ต ซึ่งการบริการเหล่านี้จะมีการเรียกเก็บเงินเพิ่ม ซึ่งอาจจะเป็นรายเดือน 6 เดือน หรือ 1 ปี ก็ได้ตามสัญญาที่ตกลงกับโครงการ หากมีส่วนเหล่านี้แล้วจะทำให้บ้านของเรานั้นมีคนดูแลเป็นพิเศษไม่ปล่อยปะละเลยเรื่องการดูแลถนนขยะต่างๆซึ่งสิ่งนี้เป็นสิ่งสำคัญ